اقتصاد اليوم

كل ما تريد معرفته عن فرض ضريبة 2.5% على العقارات والأراضي

العقارات والأراضي عاش المتعاملين بالقطاع العقاري حالة  من التوتر والقلق وذلك بعد موافقة مجلس الشعب بشكل رسمي ونهائي على فرض ضريبة  تقدر ب 2.5% على العقارات والأراضي، وذلك بعد تعديل المادة (42) من قانون الضرائب على الدخل لسنة 2005، والحديث عن فرض ضريبة عقارية جديدة.

العقارات والأراضي

وتجدر الإشارة إلى أن مستشار وزير المالية المصري فتحي شعبان كان قد صرح بأن هذه الضريبة لم يتم اختراعها منذ الحين فهي متواجدة منذ عام 78،  كما أكد بأن هذا القانون لا  يخاطب محدودي الدخل، فالقانون الجديد موجة لفئة معينه وهم ملاك الأراضي والشقق والفلل والعقارات.

وتابع مستشار وزير المالية حديثة في التصريحات الصحفية الصادرة منه يوم الأحد مبيناً بأنه منذ مطلع عام 2017 كانت الحكومة قد اتخذت العديد من الإجراءات الجدية بغرض جمع الضريبة المعروفة باسم ضريبة التصرف في العقارات والأراضي.

مشيراً إلى أن هذه الضريبة أصبحت يتم تطبيقها بالتعاون بين كلاً من البائع والمشتري وذلك بدلاً من كونها تطبق من قبل البائع فقط مثل ما كان يحدث مُسبقاً، كما ألمح شعبان بأنه وفقا للقانون، سيحظر على كل الجهات الحكومية تقديم أي خدمات للعقار إلا في حالة التأكد من سداد الضريبة المفروضة.

كل ما تريد معرفته عن فرض ضريبة 2.5% على العقارات والأراضي

من ناحية أخرى، صرح الدكتور عبد الرسول عبد الهادي الأستاذ بالضرائب والتكاليف، والعضو بمجلس إدارة جمعية الضرائب المصرية، بأنه قبل إصدار قانون 91 لعام 2005 كانت الضريبة  المفروضة على التصرفات العقارية تبلغ نحو 5%، من قيمة التصرف، وذلك دون أي تخفيضات أو النظر للمصروفات، أي آخر أنه لو تم بيع عمارة بـ10 ملايين جنيه.

ستكون قيمة ضرائب التصرف 500 ألف جنيه، وتابع حديثة قائلاً بأنه نتيجة لفرض ضريبة ال 5% كانت نسبة تسجيل العقارات قليلة جداً وذلك لأن الهدف الأساسي للضريبة هو التسجيل ، لذلك كان البائع والمشتري يتبعان التأكد من صحة التوقيع وصحة النفاذ.

دون التسجيل النهائي في الشهر العقاري، وأوضح العضو مجلس إدارة جمعية الضرائب المصرية، بأنه في غضون عام 2005 قد تم تخفيض قيمة الضريبة على التصرفات العقارية من 5% إلى 2.5%، في العقارات المبنية والأراضي.

الوسوم

Sahar Samir

كاتبة ومحررة صحفية أعمل لدى موقع أسعار اليوم وأختص بكتابة مقالات الأسعار في قسم أسعار مواد البناء وقسم اقتصاد اليوم

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق